最新！70城房价出炉，这个城市跌幅最大！

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自9月30日启调控大潮以来，一二线城市房地产市场就处于明显降温之势。

一二线城市11月房价迅速降温

19日，统计局最新发布的11月70大中城市房价数据显示，11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长，杭州跌幅最大，为0.4%。

据华尔街见闻实时新闻整理，

北京11月新建商品住宅价格环比持平（前值+0.6%），同比+26.4%（前值+30.2%）。

上海11月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.5%），同比+29.0%（前值+37.4%）。

广州11月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.3%），同比+24.2%（前值+23.8%）。

深圳11月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.5%），同比+27.9%（前值+32.1%）。

二线城市同样也降温迅速。

合肥11月新建商品房价格环比跌0.1%（前值为涨1.5%），同比涨47.6%（前值为48.6%）。

南京11月新建商品房价格环比涨0.2%（前值为涨2.4%），同比涨42.8%（前值为44.4%）。

厦门11月新建商品房价格环比跌0.2%（前值为涨0.5%），同比涨43.9%（前值为45.9%）。

无锡11月新建商品房价格环比涨0.8%（前值为涨4.9% ），同比涨35.3%（前值为34.5%）。

郑州11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨3.5%），同比涨29.0%（前值为28.6%）。

杭州11月新建商品房价格环比跌0.4%（前值为涨3.2%），同比涨30.1%（前值为31.5%）。

天津11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨1.3%），同比涨26.6%（前值为26.6%）。

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11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平

为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。

与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。

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11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定

11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。

分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。

二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。

三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。

此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。

新闻延伸

中央经济工作会议明确楼市方向

日前刚刚结束的中央经济工作会议中，房地产也是一大焦点。会议指出，促进房地产市场平稳健康发展方面，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

统计局局长：房价调控效果显著

国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时指出，今年以来供给侧结构性改革取得初步成效，其中房价调控效果显著，房地产行业要处理好虚拟经济和实体经济的关系。

就是总书记讲的，“房子是用来住的，不是用来炒的”一句话就把关系讲清楚了，“炒”就是虚拟经济了，“住”就是实体经济了。

关于房地产问题宁吉喆表示，今年调控之后房价下降明显。2017年要分类调控，因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。

社科院蓝皮书：尽快实施房产税

19日，中国社科院发布的2017年《经济蓝皮书》指出，当前我国经济下行压力持续存在，未来加大积极财政政策的实施力度十分必要。应适度扩大财政赤字规模，切实有效减轻企业税费负担，推进个人所得税改革，尽快实施房产税、遗产与赠与税等。

对于房地产市场，蓝皮书认为，大城市“拿地难”、中小城市“卖房难”的问题依然比较突出，根源是人口分布格局与城市土地供给能力严重不对称、不匹配。区别不同特点，实施精准的“因城施策”是保证房地产平稳发展的关键。

本文来源于“华尔街见闻”。

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