最近“卖房炒股”的说法挺火热。
有媒体调查发现：近期，江浙地区已有不少人士将炒房资金投入股市。
之所以有这种动向，是因为这些人认为楼市不行了，而股市正当时。
包邮区的“炒房”氛围一向浓厚，此次有了“资金从楼市向股市转移”的动向，是否暗示了什么历史性、转折性的趋势呢？
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实际上，“卖房炒股”的风，几乎每隔个几年总要刮起来一次，早就不是什么新鲜事了。
每次股市行情见好，就有人喊着要“卖房炒股”。
因为我大A股似乎有着各种各样的底部，比如黄金底、钻石底、政策底、婴儿底、儿童底等等。
而在很多人看来，所有的底部似乎都终将迎来牛市。
不仅是股民朋友们这么想，很多证券分析师、经济学家等专业人士也曾提及“卖房炒股”的理念。
2014年末，国泰君安首席经济学家林采宜指出，股市不仅正站在短周期的牛头上，也站在长周期的牛头上，黄金牛市已结束，股票要比房产好得多，建议卖掉多余的房子买股票。
2016年3月，华泰证券著名的金融分析师罗毅提到，建议有三套以上高估区域（例如深圳）房子的个人，出售一些房子，把资金想方设法投入资本市场。
今年2月，经济学家李迅雷发文，建议增持股票，卖出房地产。
在这些专业人士提出这些建议之后，A股确实也都出现了一波或大或小的行情。
从这一点来看，在某些时候，“卖房炒股”的说法是有所支撑的。
但不容忽视的是，也存在很多时候，高喊着“卖房炒股”，却迎来“股票跌跌不休，房子买不回来”的情况，没准你身边就有这样的例子。
所以，任何事情都应该辩证看待，“卖房炒股”也不例外。
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不过说回当下，这一次的“卖房炒股”风和以往来得有些不同。
实际上，明眼人都能看出来，目前在国家的层层调控之下，绝大多数城市的房价已经闻到了入冬的味道，别说保值增值，跑输CPI都将成为常态。
所以小编也一直在反复提醒大家，绝大多数这两年买房盼升值的人，将会经历漫长的煎熬期。
虽然楼市这边堵死了，股市这边却放开了。不过，对于很多人来说，即便可以接受“炒房会亏钱”这个说法，或许也会疑惑：为什么机会在股市呢？
首先很重要的一点是，监管层的决心很明确，不管是推出科创板加快资本市场的改革，还是放开QFII、RQFII额度限制等等措施，其实都可以看成是在把资金往股市引。
回过来看A股本身，上证指数目前的点位，和10年前相比，几乎没有明显的上涨。
而且从市盈率水平来看，目前A股的估值正处于历史较低位置。
看到这，不知道你有没有感觉到，当下和2014年底的情况很相近？
经济基本面表现不佳，政策意图明显，A股处于较低位置……
而2014年底之后，A股走出了一波牛市大行情，所以很多人看好目前的A股也不无道理。
另外还有一点，目前我们的投资市场正处于一个打破刚兑的大背景之下，这也会在一定程度上增强股市对资金的吸引力。
所以在这里，小编要正式回答下文章开头的问题：当下，“卖房炒股”或许确实是个趋势性的机会。
尽管我们身边的股民处处可见，但数据显示：在过去很长的一段时间里，在投资市场中，投资者对于房产的偏好远胜于对股市的偏好。
看2014年的数据，中国居民在股票和房地产中的资产配置占比分别是3%和57%，对比十分悬殊。
而经历了2016年的这一波“涨价去库存”以后，这一比例的落差只会被拉得更大。
这一点，欧美和我们不同，他们的资产配置占比较多的部分是股市。
投资收益上，据专业机构统计，2005年以来，A股整体、中小板指和一线城市地产的回报率非常接近。
所以数据证实了，从长期的角度来说，股市投资并不差于房产投资。
过去大家对于股市的配置低，是因为对于房价高涨的年代来说，股市的短期风险比楼市大多了。
接下来，随着炒房无钱可赚，投资楼市不管是短期还是长期，风险都变得十分巨大；而另一边，股市前景可期。
这时候，大家逐渐将房产中的配置部分转移到股市中，寻求一种新的平衡，从理论上是说得通的。
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但不管什么问题，最终还是要落到实践上。
说到这，估计有些股民开始有点蠢蠢欲动了，似乎也想着抓住这一波趋势。
这里有必要跟各位股民强调一点：小编在这篇文章中所说的“卖房”，一直指的是卖投资性房产，大家应该跟自住性房产区分开来。
而且，虽说对于整个社会来说是趋势，但对于普通人来说，并不一定适合你，如果你盲目随大流进场，那么也许会迎来一场灾难。
这两个大前提大家一定要牢记。
具体来讲，小编有几点建议，你不妨听听：
首先，除非你手里有三五套投资性房产，否则断了“卖房炒股”的想法吧。
特别是当你只有一套自住房时，还是给家人留一个遮风挡雨的港湾吧。不然如果遭遇亏钱，随之而来的婚姻、家庭、生活危机恐怕是你无法承受的。
再来，在任何投资中，都应脚踏实地，一夜暴富的想法不可有。
股市远比任何投资市场都要复杂，股市中“一平二赚七亏”的铁律想必你也知道，想在股市中真正赚到钱是需要长时间的学习和研究的。
所以如果你不是很老道的股市投资者，想参与股市的第一步就必然是好好学习相关知识、积累相关经验。
打好了基础，练好了心态，应对起股市中的各种风险来，你才能得心应手而不是兵荒马乱。