网友提问：
*ST康达(000048)
大家都知道，对股票的市值判断一般从两个角度来看，长线看基本面，即上市公司的经营情况和盈利情况；短线看庄家，即有无庄家及其持股成本多少。笔者作为非典型财务人员，在这里对康达尔进行分析，请大家共同探讨。 从基本面看，康达尔虽然为农牧企业，其原来的主营业务为畜牧，但近几年，其主业所创造利润基本为0，在笔者看来已无任何价值。康达尔真正值钱的是其西乡房地产项目（山海上城）和沙井待建房地产项目，另外还有块14.4万平的农业用地如转工商开发亦将带来不低于沙井的利润（注1）。而这些资产价值几何，让笔者来算算。第一、山海上城，山海上城总建筑面积70万平米，其中一期已经完工，二期在售，三期刚开工，四期代建，二、三、四期总占地面积约9.2万平方米，总计容面积约45.3万平方米（注2）。其中在售的二期建筑面积10万平米左右，还有10万平米的二期房产预计最迟明年年初开盘。利润如何，让笔者算算，公开信息披露，目前山海上城售价5.9万/平米，按深圳市土地增值税征收办法，假设收入是每平5.9万，成本是1万。50%利润的增值税为30%，即前面5000块利润的税是1500；50%至100%利润的增值税是40%，即第二个5000块利润的税是2000；100%至200%利润的增值税是50%，即后面1万块利润的税是5000；超过200%的税是60%，即最后2.9万块利润的增值税是17400，即实际利润是59000-1000
网友回复
pingguo1188：
太表面化了，没有深度
股友OkiG7G：
想太多了，房子能全卖出去吗？
吃鱼身：
对，还是喜欢同学的分析更有深度。
女股神成长期：
拖
康利润：
又是一天注册托
小学文凭：
托在唱多 不乐观
小学毕业abc：
非典型财务人员的分析不可信，有典型的财务人员分析下看看
股市花无缺：
目前还在坚守康的，对帖子所述的情况早就清楚了。至于登记一天的楼主，管他是哪路神仙，帮着把数字再捋一捋，总不是坏事，何况，客观情况摆在那里，又不是无中生有。我倒是觉得，这位是跑龙套拉幕的，好戏即将开演，就等着吹号啦。
学巴菲特价值投资：
支持一下
康利润：
幕后跑到前台了，看来急不可待。
股友FjsHBH：
作为持有康达尔股票共计一手的大股东，买入价30元，现在很是不开心。
疯牛杀手：
利润算的比较细致！也比较靠谱！由于康的其它经营都是亏损，所以，会抵减一部分房地产利润。还有就是康达尔工业园的旧改项目可能有出入。总的看，写的很好，也靠谱。总比故弄玄虚要好！！！
疯牛杀手：
总有那么一些“人”，别有用心，抵毁他人的正常交流！