网友提问：
如何办理房屋两证?
热心网友：
(1)登记申请书。(2)商品房权属证明书(上面有发证单位的公章，办证时到该部门办理领证手续)。(3)房屋平面图(以上三项均由开发商在交房时提供)(4)商品房购房合同及发票。(5)期房抵押换发他项权证登记申请书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章。(6)抵押委托书(房屋设定有抵押的)在办证窗口领取后到银行盖章(7)其他必要材料。希望能帮到您。
###热心网友：
办理房屋两证流程：1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单，并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。5、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》，当天受理完毕。6、按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》在“发证”领取两证（注意“两证”时限，如果商品房未抵押，6个有效工作日就可以办理完毕；如果商品房已抵押，需要15个工作日）。
###热心网友：
办理房屋两证1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。 2、所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证。如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商代办，自己不能办理。 3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”，最好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。 4、办证资料要准备齐全（具体办证所需资料在本文末已经详细列出）。可提前向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章；在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。 5、所有资料最好都携带上原件。