网友提问：
【广州限购是以预售合同签订时为准还是拿房产证时为准，同一年买房结婚，房产证后年出来怎么算？】步肯定要查册，看您是否在广州有房。社保或税单的话，在签预售合同时，必须提供连续三年的，不然过不了网签。所以是以签合同时为准。 后一个问题，还是共同财产。结婚后买房，双方都要查册，所以是共同财产来的。
热心网友：
步肯定要查册，看您是否在广州有房。社保或税单的话，在签预售合同时，必须提供连续三年的，不然过不了网签。所以是以签合同时为准。 后一个问题，还是共同财产。结婚后买房，双方都要查册，所以是共同财产来的。
###热心网友：
购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前,商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。