网友提问：
请问广州的房屋按转按全过程需要多久?贷款能贷几成?
热心网友：
上个月还可以，现在政策有变，目前房产转加按在广州做不了，在按房产想再贷款只能先赎契再做抵押贷款，现在广州住宅性质只能做6成，商用5成。 房产不同区房管局抵押时间也同，一般8至15个工作日， 一般纯抵押贷15个工作日， 转加按15个工作日左右加上原抵押银行的还天数,(几天到一二个月不等)。
###热心网友：
购房者在申请公积金贷款时,贷款额度的判定受很多因素的影响。对此,全国各地有不同的考量侧重标准,例如收入证明、账户余额、银行流水等等,而近日,广州住房公积金管理中心发布关于加强住房公积金贷款风险管理的通知(下称通知)提及,职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。
###热心网友：
根据多年的银行经验,评估价的5-7成。
###热心网友：
目前绝大多数银行都能够办理广州房产抵押贷款，但是具体要求略有差异。一般来说，贷款金额大约为评估价的5-7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%—30%，但贷款期限可能就有长有短了,一般最长可以审批30年 申请流程：提出申请——资质审核贷款批准——抵押登记放款 所需材料：1、房产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明... 展开