网友提问：
买私人建的房子，是否能顺利办房产证？
热心网友：
您好，房屋的开发需要很多手续，在购买时建议审查对方的土地证、房屋预售许可证等证件。如果没有这些证件，房产证就办不下来，属于小产权房或者违法建筑，国家不给予保护，建议慎重购买
有部分买房的朋友可能会遇到这样的情况,自己已经支付了房款,房子也已经交房,但是房产证一直办不下来。其实房产证对于买房的朋友是非常的重要的,其会影响到以后落户、抵押贷款等,那么究竟哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?