网友提问：
什么是大产权和小产权?年限分别是多少?
热心网友：
大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。年限按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
###热心网友：
现在很多购房者都喜欢选择购买回迁房,由于回迁房价格都会比一般的普通商品房要,所以回迁房受到大家的欢迎,但是有一些人会问回迁房是小产权房吗?小产权房会不会影响着日后的生活呢?说到这里,下面我们就来说一下回迁房是小产权房吗?以及回迁房产权年限是多久?会不会影响日后生活保障。