网友提问：
房屋预售在前,违约在商品房买卖合同解释之后,是否适用商品房买卖合同解释 房屋预售在前，违约在商品房买卖合同解释之后，是否适用商品房买卖合同解释
热心网友：
这是适用的
###热心网友：
高院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释解读或提示:《解释》的首部明确了两个问题:第一,本解释的适用范围。本解释只适用于商品房买卖合同纠纷的解决。第二,本解释依据较高阶位的法律制定。本解释依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、...
###热心网友：
一般要依据你的房屋预售合同是什么时候发生的，才能确定是否适用该解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》... 展开
###热心网友：
适用。。