网友提问:
转名下一辈,出售需要缴纳5.6%的营业税吗? 广州的一套多年前的房改房,两年前转名到儿子的名下,现在儿子将该套房产出售,需要交纳不足五年的营业税吗?另外,想咨询下,购房者是首套房,请问一共需要缴纳多少种税和费用,感谢!
热心网友:
不过五年的单位出售需要缴纳5.6%的营业税,并且外加1%的个人所得税。购房者如果是手套购房。就要看购买的房子是否证过五年,是否广东省内一套住房 所购房产面积:90㎡以下契税1%。90㎡--144㎡以内契税1.5%。144㎡以上属于豪宅,那么需要豪宅税。
###热心网友:
目前不少购房者有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。
###热心网友:
不过五年是要缴纳5.6%的营业税;你儿子现在是一套吗?如果不是,还要1%的个税;买家的交的税是契税