网友提问：
请问二手房交易卖方和买方各需承担哪些税费？谢谢！ 买方是广州户口首套房，卖方不是房产，房产面积在90平方以下，证过五年，房改房。
热心网友：
买方 1）契税：1% 2）房产证：50元一本加一个人名字加10元 3）房管服务费：3块一平方 卖方 1）土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2）卖家不是房产的话，还要个人所得税1% 3）房管服务费：3块一平方的也就是3%加上那些工本费。
###热心网友：
二手房交易中除了交购房款,还会产生哪些费用?二手房交易税费项目繁多,买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。二手房交易中会征收交易税,本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。但很多买卖双方糊涂了,弄不清税率是多少,该由哪一方支付。
###热心网友：
买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方未满五年，后期交易时有涉及到营业税5.8%
###热心网友：
买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方 还有看看业主有没有补分摊
###热心网友：
您好，根据目前的销售情况来看，贷款是没有优惠的
###热心网友：
有什么可以帮你
###热心网友：
好象有个“信安易贷”,但是贷款的额度不高。
###热心网友：
买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方 还有看看业主有没有补分摊
###热心网友：
买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方 还有看看业主有没有补分摊
###热心网友：
买方：1.契税。1%，登记费：50元一个人，每加一人增加10元。卖方：1.交易服务费3元一方，2.个人所得税：1%。3.土地转让金：1% 但现在一般都是买方负责税费的。
###热心网友：
买方 1契税：1% 2房产证：50元一本加一个人名字加10元 3房管服务费：3块一平方 卖方 1土地转让金：1% （房改房必须要交的） 2 房管服务费：3块一平方