网友提问：
各位高手,请教一下有关房地产的问题。不知是办赠与后出售好还是直接出售买好,请各高手分析一下 房子建筑面积156.5平方米，在广州番禺区钟村的家庭住房；亲哥哥想把房子无偿增给弟弟，弟弟在广州没有什么产业；房子已过5年，哥哥在广州不止一套房。赠与后出售跟现在直接出售要交什么费
热心网友：
为什么赠与后要出售呢?赠与要办理更名,房产证土地证都要更,需要一些手续费。还要交一些税费。主要要交契税:评估价的3%, 印花税:评估价的0.05% 产权登记费:100 工本费:68 赠与公证费:200如果房产是划拨的,还须交土地出让金。
###热心网友：
如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情,其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售,但是怎么才能遇见真正的购房者呢,快速出售二手房是有一定的技巧的,下面教您怎么快速的出售二手房。
###热心网友：
不管是赠与还是直接出售,主要关心的还是税的问题。根据我对您所说的了解,赠与后出售和直接出售的税基本是一样的,都要缴纳契税、赠与还要多一次手续。正常的税: (1)契税;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担) (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担) (3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担) (4)所得税:房... 展开