备案后的商品房可以直接转让给别人吗?

2017年11月29日  14:33:39 来源:168炒股学习网  阅读:2502人次

网友提问:

备案后的商品房可以直接转让给别人吗?

热心网友:

四种特殊情况也可进行转让这四种情况分别为:是继承,即商品房买卖合同中的买受人去世,这种情况下办理了继承公证书后,可以转让到被继承人名下;第二是遗赠;第三是婚姻关系,比如说夫妻双方离婚了,双方须凭离婚协议书或者判决书才可以进行转让;第四是司法文书,也就是经仲裁委员会或者是人民法院仲裁相关程序判决的,也可以进行转让。如果属继承转让的,需要先办理继承公证书,然后再凭继承公证书到相关窗口去办理。如果属遗赠... 展开

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热心网友:

无论你是买新房,还是买二手房,签完合同后,还需核查合同的真伪。

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热心网友:

备案商品房需按照正常二手房交易如果备案的商品房想交易过户,还是按照二手房交易程序进行;但是目前武汉二手房交易中,需要房源产权清晰,房产两证齐全才行;所以还需要等交房后才能出售。在办理交易手续时,需要先办理两证后再来出售;或者由买家代为其办理两证并支付相关的税费,之后再按照二手房过户程序进行,但这时购房者可以适当要求户主的;也需注意,这样的房产税费比较高,营业税及附加为全额的5.8%。

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