网友提问：
荣安地产(000517)
套到明年,给个ST帽子带一下
网友回复
股友eLNMxO：
测算，地产债将在未来2年至3年迎来到期高峰。存续地产债中，2018年需要偿付的规模为1,613亿元，是2017年的2.3倍，其中下半年是上半年的近3倍；2019年至2021年需要偿付的规模分别为2,807亿元、3,998亿元和4,037亿元；此外，存续地产债在2018年进入回售期的超过3,800亿元，2019年也接近3,700亿元。据业内人士披露，这还不包括大量需偿还的表外资金。
分析认为，面对即将到来的还债高峰期，房企还想以低利率融到资已不是易事，甚至连融资本身也受到了诸多限制。2016年10月，新一轮楼市调控拉开大幕，房企发债瞬间跌入寒潮，当年四季度发债规模即比一季度缩水超六成，2017年继续下降，到了今年5月还出现了一波密集的发债项目中止。