我的房子181平米,供了五年,还没有搞好房产证,想出售出去,这样可以过户的吗,卖房子还需什么手续呢?

2018年3月26日  11:56:37 来源:168炒股学习网  阅读:2442人次

网友提问:

我的房子181平米,供了五年,还没有搞好房产证,想出售出去,这样可以过户的吗,卖房子还需什么手续呢?

热心网友:

没有房产证不可以出售!

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热心网友:

可以卖但是没证没法过户,给了钱房子法律上还是你的。就算客户住进去难免还担心会有什么事发生,就看客户接不接受。99%以上的人群不会,除非亲戚吧。反正你跑不了

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热心网友:

不可以卖出去

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热心网友:

不可以卖出去

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热心网友:

房产证没搞好卖不了的

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热心网友:

没有证就不能过户,正常途径卖不了。

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热心网友:

直接去当地方房管局质询,不同地区政策不一样。

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热心网友:

181方属于豪宅性质,需要交3%契税,以及营业税5.6%(过五唯一差额,不过二全额,房产证未出的情况下可按契税交的日期计算)个税看你是否唯一,也是有差额以及全额之分。(豪宅跟普通住宅计算方法不同)实际上这种房子对买家的风险非常大,只能一次性付款拿公证,但对于买家没太大的保障,所以基本不会有人考虑

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热心网友:

缺钱,广州地区可找我司和银行贷款。

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热心网友:

只能协议卖房。很少有人买。

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