网友提问：
泰禾集团(000732)
关于对泰禾集团2017年"千"亿元销售的思考!众所周知，房地产销售统计口径以签约为基础资料。然而房地产产品属性又不同于其他加工制造业(实物)产品。从其2017年财务报表看，营业(销售)收入仅248亿元，预收账款当年增量仅73亿元(225一152)二者之和仅仅为310亿元，占签约销售的31%，这个数据低于行业10%一20%。由此关联到秦禾负债率之高除大规模并购外，其开发产品资金周转率低下也是个重要因素，进而影响公司盈利能力。我们假定按1000亿元的提高10%回收率即当年增加100亿元资金回笼，按年利10%算就会减少机会财务成本10亿元，换言之增盈10个亿。由此使人不禁联想到不久公司大换血，在全国招聘募所谓高端人才，依我看多半是作秀。事实上述迹象表明本应属1+1=2的小学生可解得的算术题却非要用大学生的微分法。这不是作秀是什么?!
网友回复
股友nTQaee：
签约销售2年后收到款项，利润都让财务利息吃掉了，如此下去年复一年就是每年签约销售5000亿也没有多少盈利
鱼的水1：
空仓等着抄底，一定要连续大跌啊！