网友提问：
信达地产(600657)
不拿地，出的钱少，进的钱多，利息支出越来越少，净资产越来越多。个人感觉到时候每股分个十块以上没有问题。2021年净资产10元应该问题不大！今年6.7元明年8.2元后年9.2到21年10元问题不大吧！
网友回复
千里马55：
又疯了一枚
始终价值投机：
我是保守的估计。原先我还以为信达中报亏损呢，没有啥结算都能不亏，我还纳闷呢（去年中报结算那么多）。
千里马55：
又疯一枚
执着东方：
你一点财务知识也没有!现在的净资产=总资产-总负债，如果不买地一直卖房，也只是把土地和库存资产变成现金了!在资产不升值的情况下，总资产又不会变的。怎么就能把净资产变成10吗？搞笑了
光明顶上等光明：
别笑了，反思下你的逻辑吧！有个卖馒头的，5块钱面粉加2块钱费用，做出的馒头卖7块钱。忙了几年，他纳闷怎么净资产做不大呢？这是你的意思不~~你想象的房企都是这样卖馒头的么……
光明顶上等光明：
已有97 70，承诺25，距285亿差了93亿，信达3年不可能贡献93亿纯利，所以2021年到不了10。负债对房企是把双刃剑，过低和过高一样的危险~~行业本身就是资金密集型，太过保守难以做大，甚至难以生存。这两年钱紧时，很多银行扬言只做前50大、20大……房企规模成了生存之本了。对信达，要弯道超车，加杠杆是必须的。
良心投资：
买地不买地净资产都可以变成10，每年的净利润累加就是10了。只要是楼价不大幅降价（这应不可能不现实），轻微降价对信达没任何影响，因信达的主打盘都是售罄盘一般情况不会降价的，别信达手头大把现金正好补充优质地皮。特别说公司的总资产每月都在变也会天天都在变。
始终价值投机：
我说的虽然极端，一个房地产企业不可能不拿地最后结算。不过就像前面有些人说的算信达地产目前货值（1400亿，就是所有的地都开发出来能形成房产总价值，我认为没有那么多，不过肯定是超过千亿的，这一点有反对的吗？如果是超过千亿，算1千亿，一千亿按百分之十算利润，是100亿利润。有人说要交税和银行利息没有那么高利润率，但是你要明白一点，如果今后4年不拿地，把手中的土地四年内都变成房子变现，每年少买地支付地价利息少了4年，一个企业一年拿100亿的土地需要支付最少5亿利息成本，一块地从拿到交付最少3年，少拿4年地少支付利息是第一年100亿少支付5亿利息，第二年就是200亿，少支付10亿利息，第三年300亿少支付15亿利息。这是最少利息吧，只算3年，3年少支付拿地利息最少30亿，3年时间信达库存未建土地也消耗完了，结算！（地产股不停的拿地不停的开发才能使企业不断的壮大，本人说的极端，不过不夸张，信达19年业绩绝对是超乎想象的
始终价值投机：
我算的是4年业绩到10元净资产，18,19 ，20,21年，（不分红的情况）18年年底净资产6.7元问题应该不大，19年净资产8元以上应该很稳(19年业绩肯定是超乎想象的，如果没有大的减值的情况）