网友提问：
世联行(002285)
就是加速推进房屋租赁业务的意思
网友回复
涨跌都消停点：
根据《企业会计准则第21号—租赁》规定，出租人（承租人）在经营租赁下，收取（支付）的租金应当在租赁期内按直线法确认收入（费用），如果有更为合理的方法也可采用。通常情况下，经营租赁的收入是按合同规定期限一次取得或分期取得，会计按照直线法在经营期内逐月确认，而税法却要求按照确认收入的发票金额全额纳税。
收房的租赁成本，公司按租赁会计准则规定的直线法进行核算，前期分摊的租赁成本比合同实际支付的租金高，导致前期的业务毛利较低。