网友提问：
天津松江(600225)
公司控股子公司卓朗科技与 Polycom 公司签订相关合作协议，由卓朗科技作为Polycom 公司在中华人民共和国区域认证的 Polycom 全系列产品云服务运营商。双方于 2018 年 6 月 20 日完成签署，合作协议已正式生效。
网友回复
灵山佛：
美国宝利通公司成立于 1990 年，是全球公认的在交互式语音、视频和数据通讯融合领域，提供一流商业通信产品及解决方案的领先提供商。
宝利通是纳斯达克上市公司，市值25亿美金，总部位于加利福尼亚州普莱森顿，在全球拥有逾2,600 名员工，在全球22个国家具备40多个办事处，13个技术支持中心。在中国区域有北京、上海、广州、沈阳、西安、成都6个办事处，北京、深圳两个研发中心，以及6家总代理、600多家区域核心代理商。
宝利通公司在全球的市场地位是无法撼动的，一直作为统一协作通信市场排名第一的市场领导者，也是行业标准的推动者，共有500多项专利技术。在统一通信的大环境里，宝利通产品与Avaya、IBM、Cisco、Microsoft等多个合作伙伴的产品相结合，完成融合通信。
灵山佛：
公司控股子公司天津卓朗科技发展有限公司（以下简称“卓朗科技”或“卓
朗”）与浪潮集团有限公司（以下简称“浪潮集团”或“浪潮”）于 2018 年 8 月
7 日签署《战略合作框架协议》，加速推进卓朗云视讯产品部门与浪潮云服务部门
基于全国视频云业务服务合作的进程，提升卓朗云视讯产品在行业内的竞争优势，
在全国云服务领域形成行业纵深合力。
灵山佛：
公司于 2017 年 12 月 13 日召开的第九届董事会第三十次会议审议通过了《关
于公司全资子公司签订＜松江置地广场（美湖里）办公楼泊寓项目合作经营管理
合同＞的议案》。公司全资子公司天津松江置地有限公司（以下简称“松江置地”）
与天津市泊寓商业运营管理有限公司（以下简称“天津泊寓”）签署了《松江置
地广场（美湖里）办公楼泊寓项目合作经营管理合同》（以下简称“经营管理合
同”），松江置地将其持有的松江置地广场 16 至 21 层委托天津泊寓经营管理，天
津泊寓受托经营的该项目用途为长租公寓，品牌为泊寓及泊寓长租公寓的衍生产
品系品牌。详见公司临 2017-154 号公告
灵山佛：
天津松江股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司天津卓朗科技发展
有限公司（以下简称“卓朗科技”）于近日取得国家保密局颁发的《涉密信息系
统集成资质证书》。
灵山佛：
“根据天津市国资委的部署，天津市政建设集团有限公司（以下简称“集团”）
正在开展国有企业混合所有制改革的清产核资、财务审计及资产评估等前期工作。
本次混合所有制改革拟通过增资扩股、股权转让等形式引入投资者。目前，混合
所有制改革的方案与其他确切的混合所有制改革信息均未确定，是否会导致天津
松江的实际控制人发生变更也存在重大的不确定性。为推动混合所有制改革工作
的顺利进行，天津市国资委拟将其所持有的集团 100%股权注入天津津诚国有资本
投资运营有限公司，集团将在收到相关文件后及时转发你公司，请你公司做好相
关信息披露工作。”
灵山佛：
2018 年 1-3 月，公司没有新增房地产项目，公司未有项目开工和完成竣工。
截止 2018 年 3 月底，公司房地产项目和智慧城市项目权益在建建筑面积 42 万平
方米。
2018 年 1-3 月，公司实现签约销售面积 2.33 万平方米，实现签约销售金额
1.56 亿元，同比分别增长 107%和 22%。
灵山佛：
2018 年 1-6 月，公司没有新增房地产项目，公司未有新开工和完工项目，
截止 2018 年 6 月底，公司房地产项目和智慧城市项目在建权益建筑面积 42 万平
方米。
2018 年 1-6 月，公司实现签约销售面积 9.53 万平方米，实现签约销售金额
9.7 亿元，同比分别增长 117%和 124%
灵山佛：
发表于 2018-08-2206:09:53一、审议并通过了《关于审议钦州宁越东园项目投资方案的议案》。股友sqs3l1：
灵山佛：
根据经营管理合同的约定，松江置地在事先通知天津泊寓的前提下，有权自
主出售松江置地广场项目。为加快公司去库存，积极盘活商业项目，实现资金的
快速周转，松江置地公司将上述经营管理合同中涉及的合作项目松江置地广场
16 至 21 层整体出售。经松江置地与天津泊寓友好协商一致，双方就经营管理合
同签署终止协议。主要内容如下：
1、双方自愿同意，本终止协议签订之日起原合同终止，且原合同项下双方
彼此均不承担任何违约责任。
2、自原合同终止之日起，原合同不再执行，双方彼此之间的权利、义务关
系自行消灭。
3、若因原合同终止给双方造成任何损失，由双方各自承担自己的损失。
4、双方承诺互不追究终止原合同的法律责任。
5、双方承诺妥善做好解除原合同的所有后续工作，确保双方利益不受损失。
6、就原合同的终止，双方无其他争议。
7、本协议自双方签订之日起生效。
灵山佛：
2018年上半年卓朗科技系统集成业务
共计中标项目100余个，签约超过3亿元，行业覆盖金融、教育、医疗、房地产以及
制造业等诸多企事业单位，截止2018年6月底，卓朗科技在北京、长春、郑州、南
昌、抚州都设置了分子公司，在西安、成都、上海、广州、沈阳等地设置了办事处
，同时在全国设置3个分销产品物流中心。上半年，包括“朗云视讯”、“朗云直
播”、“朗云平台”、“云邮”、“政道搜索”在内的数款自主研发的软件产品正
式发布上线，标志着卓朗科技在自主云服务领域迈出了坚实的一步。
灵山佛：
公司下半年经营思路
房地产领域，公司将根据市场情况制定相应的销售策略，加快本地及外埠项目销售
力度销售进度。在目前尚处于恢复期的商业地产市场环境中，通过出让、合作等商
业经营形式，积极盘活商业项目，加快去库存速度，推进租售并举，盘活闲置资产
，实现资金的快速周转，降低财务费用。并积极寻找市场销售前景好的住宅项目，
扩充新项目储备。公司仍将继续实施商业地产和住宅地产并重的发展模式。
2018年8月卓朗科技取得涉密信息系统集成甲级资质，业务资质得到进一步完善，
这将促进公司开拓新的行业领域业务机会和带来新的业务增长点。报告期内卓朗科
技取得Polycom通讯系统（北京）有限公司全系列产品云服务运营商授权，音视频
协作产品及解决方案的销售正在成为其IT产品增值服务的重要组成部分。下半年卓
朗科技与浪潮集团有限公司在云服务业务方面将展开全面合作，将自有的云生态产
品落地在浪潮云服务平台，从而为公司云服务业务发展提供强大推动力。下半年公
司将继续着力发展IDC业务，预计今年年底之前天津及抚州地区两个数据中心均将
投入运营，公司智慧城市业务领域的数据中心布局初见雏形。
灵山佛：
报告期内核心竞争力分析
“松江”品牌作为天津本地有十多年历史的知名房地产品牌，一直都是公司发展的
重要核心竞争力。尤其近几年来，水岸公馆、水岸江南、武台松江城、团泊足球场
等项目的成功开发，更是强化和延续了公司的品牌优势和竞争力。随着公司津滨置
地广尝松江置地广尝南开区东南角等优质项目的开发建设，公司品牌的核心竞争力
优势将进一步加大。
在发展传统房地产业务的同时，公司通过收购卓朗科技80%股权、与抚州高新技术
产业开发区管理委员会和卓朗科技三方合作开发江西抚州智慧城市项目等方式，拓
展智慧城市领域，实现城市管理和服务的智能化。
卓朗科技目前主要为各地方政府部门和企事业单位提供软件开发、系统集成解决方
案及IT产品分销与增值服务等业务。卓朗科技建立了较为完善的研发体系，培养了
优秀的研发团队，具备较强的技术研发能力，同时在长期的经营过程中积累了丰富
的客户资源，与华为、思科、希捷、西部数据等国内众多知名的科技公司建立起长
期、稳定的合作关系。
石匣子：
这条信息你哪里来的。
灵山佛：
公司上半年经营情况的讨论和分析。
灵山佛：
根据卓郎科技的经营已知和预计赢利情况，单纯他的市值就可以和已上市的有关企业比，目前松江的市值确实被大大的低估了。
石匣子：
要有耐心，是否混改也并不重要，哪怕没有混改，只要剥离房地产，增发剩余的百分之二十卓朗股份。此股也会有一波大行情。相信天津在行动。按我的分析应该还有一个月左右。
石匣子：
停牌应该在3.6左右，停牌之前应该不会大涨了。
灵山佛：
根据新的规定今后并购重组一般不会停牌，确实要停牌也是短时的。
灵山佛：
预计今年年底之前天津及抚州地区两个数据中心均将
投入运营，公司智慧城市业务领域的数据中心布局初见雏形。
金银镶钻：
然并卵
灵山佛：
卓朗科
技取得Polycom通讯系统（北京）有限公司全系列产品云服务运营商授权，音视频
协作产品及解决方案的销售正在成为其IT产品增值服务的重要组成部分。
灵山佛：
6、年报披露，公司 2017 年期末应收账款约 4.60 亿元，主要系并购卓朗科技
所致。其中，按欠款方归集的年末余额前五名应收账款汇总金额为 4.14 亿元。请
公司补充披露：（1）结合卓朗科技 2016 年末、2017 年末的应收账款余额情况，公
司 2017 年末应收账款大幅增加的具体原因；（2）前五名应收账款欠款方名称、
销售的主要产品类别；（3）上述客户和供应商与公司以及卓朗科技是否存在关
联关系。请会计师发表意见。
灵山佛：
发表于 2018-08-2301:05:55回复：灵山佛：
长春通邑投资有限公司为长春高新区国资委全资控股企业龙翔投资控股集团
有限公司的全资子公司，该公司主营范围为城市基础设施建设、房地产开发、物
业服务和园区管理。龙翔投资控股集团有限公司为长春通邑投资有限公司在本合
同中债务提供连带责任保证担保，坏账的可能性较小，预期长春通邑于 2018 年回
款总额为 100%。
深圳市华良创科技有限公司隶属于深圳森松尼集团，该集团为本公司长期合
作的客户，本公司外购标准化芯片，根据客户需求完成专用嵌入式软件开发并写
入芯片后提交客户，即集成芯片嵌入式软件业务。
长安通信科技有限责任公司，中软恒信（北京）科技有限公司，东软集团股
份有限公司均为本公司系统集成项目客户。
灵山佛：
根据以上资料，卓郎科技不是一般的好，而是大好，业务量很大，应收款有近5亿，而且在2018年都能收回。
shower3100：
低估也罢，高估也罢，股价不涨什么都是空
灵山佛：
松江置地公司将松江置地广场
16 至 21 层整体出售。
灵山佛：
2018年上半年卓朗科技系统集成业务
共计中标项目100余个，签约超过3亿元
灵山佛：
由卓朗科技作为
Polycom 公司在中华人民共和国区域认证的 Polycom 全系列产品云服务运营商。