网友提问：
信达地产(600657)
信达中报没有并表淮矿，好尴尬呀~这是打算以一己之力扛28.5亿股本么。。无所谓了，房企的季报也就做个参考~~粗略翻看了下，说说感受。 首先，信达在降杠杆。上半年归还了到期的长债，还旧但没有借新。净负债率从一季度约250%降低至200%出头(不加淮矿)，手上还有现金100多亿，可完全覆盖一年内到期负债，符合去杠杆的要求。(从中报看主动降杠杆的房企很少，难道都在赌政策转向？) 其次，信达业务顺畅。上半年合同销售147亿。预收款达到190亿新高。出租物业除了新的写字楼，还增加了几处商业，不知道是不是有意探索商业发展方向。投资基金增加了新的投资项目，一个宁波一个佛山。 最后，上半年结算项目少，确认的利润低。信达做费用一如既往的严格。新弄了个金融工具，不知道是什么名堂，有时间再研究。董事会延长发债授权时间，看来房企发债融资要放松，这难道是很多房企不降杠杆的原因？国家终究还是网开一面。股东人数下降不多，信达的朋友们很坚定。前十大股东有基金加仓，也很坚定。等吧。
网友回复
良心投资：
实事求是，精辟！别结算楼盘毛利率大幅提高平均37%（去年27%），预计下半年结算会多毛利还会高些。