网友提问：
华发股份(600325)
按照半边文人搜集600325今年销售550-600亿，目前毛利率25.25％。毛利刚好和今天600325市场价格一样【151亿】毛利和净利的比例正常一半左右，【扣除管理费用，税收，利息和折旧】那么，净利就是有75.5亿牛逼。年报市盈率只有1.677倍.一切都有可能仅供参考
网友回复
一指禅红海行动：
如果销售550-600亿，净利率还是14.1％，
那么2018年净利也就是77.55亿--84.6亿
你懂的
买股赚房钱：
这样算不科学，15年牛市一个月赚500万，现在还可以嘛？时代在变，如果后续地产调控多变，这些利率都火速下降。
半边文人：
虽然净利率占不到毛利率的50%，但是，今年销售的，横琴华发广场、金湾华发商务中心、华发又一城、华发绿洋湾、威海九龙湾等等主力楼盘，毛利率大多在50%以上，华发绿洋湾、静安府、外滩首府等，中山华发四季与观山水，也超过40%。华发的高毛利项目入市加快，这个测算是靠谱的，净利率应该在13%-15%。
一指禅红海行动：
O(∩_∩)O谢谢，半年报目前净利率14.1％
一指禅红海行动：
有500亿销售。600325市场价值应该500亿，600325每股23.6元合情合理
半边文人：
嗯。本来静安府的权益收益也是主业，加上权益营收额，平均就在14%。
另外，半年报的净资产收益率超过11%了，比去年同期翻倍还多。全年超过20%是没有任何问题的，这样的净资产收益率，有几个房地产企业能够达到？
还有，连续几年，现金流状况极好，说明公司的经营景气度很高。这一点，又有几个房企可以比肩？
飞鸟归林9：
500亿的销售目标是含了合作项目，权益销售额并没有500亿。
一指禅红海行动：
O(∩_∩)O谢谢，半边高人
一指禅红海行动：
公布1-8月。600325权益销售277亿。下半年是旺季
半边文人：
有这个问题。要考虑。：）
fjy197：
还有销售没有并表的上海华润主导开发的静安府
半边文人：
这个，克尔瑞的权益销售应该是考虑了的吧？
姐姐撸股：
华发在上海也有好几个楼盘，潜力大