网友提问：
东方集团(600811)
恒大近期启动了一项全国范围的楼盘大型促销，在黄金周的名义之下，这家中国第二大的房地产商对旗下住宅楼盘甚至可以最低74折的折扣进行销售。按照恒大公布的优惠促销政策，如果把所有购房优惠全部用齐，一套住宅楼盘的最终折扣幅度可以达到74折。而商铺部分更是接近半价出售。如此大幅度的优惠力度还是少见的，这相当于房价直接降低了２６%，由此可见，恒大为什么要这么做？难道是楼市的拐点来了？
网友回复
嘉兴1：
东方的垃圾楼盘完蛋了
嘉兴1：
房价的拐点将使非专业的地产公司，赔的底掉。万劫不复
嘉兴1：
恒大拉开全国房企降价序幕，房地产的寒冬刚刚开始？东方彻底完了
嘉兴1：
如果卖民生，只能使东方估值和净资产大幅下降，融资能力大幅降低。老傻丁丁当当蠢的可以
万钱逸：
但值得注意的是，并非所有的项目都可以享受上述的折扣，一些必须按照备案价销售的住宅楼盘不在上述折扣范围内。此外，具体项目是否可享受优惠，还需要咨询当地的楼盘销售。
恒大几乎每年都会进行两次规模不同的全国性促销，一次在春季，另一次则在楼市的“金九银十”之前。折扣力度每年也并不相同。在2015年的9月份，恒大推出了全国85折的大力度促销，而2016年的折扣则在82折。
万钱逸：
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万钱逸：
具体来看，部分项目限量折扣特价房折上97折（额外最高95折），部分项目公寓、办公及写字楼额外92折，商铺额外6到7折优惠。此外，根据付款方式的不同，可享有的优惠政策也不同。
若想享受93折，购房者需在3个月内付清全款；采用商业及公积金按揭贷款的可享受94折；首付采取优惠按揭，且在11月30日前付清的话可享受95折；1年内付清全款的可享受97折；2年内付清全款则享受的优惠力度最小，为99折。
n1411453112647b0：
这不算啥都没真便宜，单位团购时有的5折。不服？年年如此，年年涨。