(浙江龙盛)华兴楼面价3.9万元/平，长短贷债息等已每年支付，加上建安成本

网友提问：

浙江龙盛(600352)

龙盛的华兴楼板价3.9万元，万科融信中兴的地段差点楼板价10万元，周边天悦壹号二手售12-14万/平要说项目会亏，除非上海房价暴跌50%建安成本多少？装修标准多少？财务成本？销售费用？保底价5.5万/平可以吗？

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咿咿呀呀咚咚呛：

发表于 2018-09-1506:26:482018-09-04
高层住宅房地产开发成本：

高层住宅（约25-28层）：

一、前期工程费：15.00元/m2

地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2

土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能...

咿咿呀呀咚咚呛：

建安3000，装修2000-4000元，销售1000-2500元，财务5000-6000元。

咿咿呀呀咚咚呛：

华兴城，少则受zf限价约束赚10%，多则市场价赚50%～80%