网友提问：
新城控股(601155)
这个本来就不是什么新鲜事，预售许可本来就是可以提高或者降低，最多到现售，讨论归讨论，实施起来有多难，比房产税都难。前一段时间房产税还说年底出细则，最近又成了5年内立法审议，一审二审三审，有可能一拖就是很多年，官方也说了，没有具体时间表。再说现售，预售制降低了地产商的资金成本同时提高了周转速度，就这样好一点的地产商净利润也就12个点。第一中情况，如果突然现售一刀切，资金成本骤增，有没有利润都难说，地产商死一大片，对应就是烂尾随处可见，上下游相关行业影响巨大，在目前经济内外并不乐观的时间推出显然不合时宜。第二种情况，如果说将来会推行，必定是新老分开，因城施策，逐步推行，即已售土地继续预售制，再拍出土地现售，又或者逐步提高预售门槛，逐渐向现售靠近，但是这个必定是一个长期的过程。在这个过程中，不管怎样最终就是增加成本，要不房价涨，要不地价降，否则没有合理利润谁又会去开发？对于利润率低，负债高的开发商会逐渐退出，集中度进一步提高。如果这两个都无法满足，新房供应将断崖式下跌，土地流拍司空见惯，供应减少，价格上升，最终房价继续快速上涨。所以说这个政策是不会近期推出，更不会一刀切，具体何时出，肯定会有试点城市，土拍会无人问津，这种城市只有土地财政依赖度比较低的例如深圳。也许永远不会推出至于对股市影响，明天肯定不容乐观，但是长期来看没有影响。房产税如此，现售制同样如此。
网友回复
揭西低手：
认同兑现兄
一路向北601155：
他说的这么官话，你都听得懂啊
揭西低手：
还是那句话明天必跌，以后房地产强者越强，管理不善的大步后退
股市大美女发发发：
都辟谣了，根本不是这原因