网友提问：
露天煤业(002128)
1、加权净资产收益率(%)=10.26%*2=20.52%左右，2、 市盈率=6倍3、市净率=1.2倍4、现价=8.62元。依据经济周期理论，估值=7.13*【（1+0.2052）/（1+0.05】……8次方=21.8元左右5、升值空间=21.8/8.62-1=150%
网友回复
股友gFRm9O：
牛
股友veYOT1：
1、如按永续年金估值，依据目前信息来看，露天煤业目前的估值=1.44/5%=28.8元左右。其升值空间至少=28.8/8.62-1=230%左右。之后将依据露天煤业的后续增长速度调高或调低。总之，未来4年内，即使不考虑金融定价部分，露天煤业都将上29元左右！！！
2、房价为什么会跌，万科为什么喊未来3年“活下去”。深圳600万的房子，月租金也就1万元左右，扣除12%的税，年租金收益=12*（1-12%）=10.56万，即使按永续年金估值，其估值=10.56/0.05=211万左右！！！
股友veYOT1：
这就是为什么巴菲特的价值投资理念，首先看净资产收益率的理论所在！！！