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万科A(000002)
研报日期：2018-10-11 万科A(000002) 投资要点 事件：10月10日，公司公布9月营运数据。 单月同比负增长，预期后两月有所回升。公司9月份实现合同销售金额434.2亿元，同比下降6.3%，环比增长13.2%，合同销售面积302.5万方，同比增长10.8%，环比增长17.5%。单月销售金额同比下降，主因去年高基数影响，而10月和11月将进入低基数，预计下月起同比增速将有所回升。从销售面积来看，同比增长较为明显，但由于销售均价14354元/平，较前期有所下降，未能拉动销售额的增长。 累计销售增速放缓，但全年销售目标无碍。公司今年1-9月累计销售金额4315.5亿元，同比增长8.9%，累计销售面积2902.1万方，同比增长8.9%，分别较上月下降了2.0个百分点和上升了0.2个百分点。公司累计销售单价14870元/平，同比基本持平。公司今年上半年销售增速略低于预期，3-5月的累计销售额同比增速均在5%以下，从6月开始回到10%以上，但三季度以来，累计同比增速继续放缓。我们预估公司全年销售额6300亿，目前已完成目标的68.5%。 拿地更趋谨慎，同比明显放缓。公司9月新增项目14个，除上海两处地以外，基本位于重点二三线城市，权益建面225.8万方，同比下降30.1%，环比下降13.6%，支付权益价款120.0亿元，同比下降47.5%，环比下降27.0%。主要源
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股友vo3Q6U：
万科好样的，那地谨慎一下500亿买地
不瘦十斤不换昵称：
账面1500亿，好大手笔，一下子投30%