网友提问：
深华发A(000020)
深度分析深华发的价值2018年10月12日深华发总市值约21.5亿元人民币，其中A股17.5亿元B股不足4亿元。深圳福田区华发大厦旧改项目占地超过10000平方米，深圳市政府批复商住建筑面积11万平方米，商铺占比较高，福田区是深圳市商业中心区，深圳市政府所在地，房价地价租金比美北京三环内均价，追赶香港九龙东京银座。现在福田区新房均价每平方米超过6万元且有价无市，即无新房可卖。商铺每平方米均价超过12万元。此项目正在招商中，估算此项目归属公司实际权益价值超过60亿元人民币。深圳市光明区华发电子城旧改项目占地超过10万平方米，公司占50.5%权益，深圳市政府批复商住建筑面积46万平方米，华发电子城所属的光明新区原属宝安区，现在国家批准成为深圳市一级行政区，房地产物业价值有很大的提升。估计这个项目公司也有超过60亿元的收益。两个旧改项目所获权益价值超过120亿元人民币，很大可能两项目在19年度全部完成签约。现价深华发总市值约21.5亿元人民币。
网友回复
老馬再歌：
两项目如果全部完成签约，当年度每股收益超过20元。
建成后所持物业公允价值超60亿元，每年还为公司带来巨额的租金收益。
恐怖的是手握巨额的现金和每年巨额的现金流，真正的深圳大财主，投资什么芯片软件新材料智能高科技生物制药，不用加杠杆就可以再造两个深华发。
相应地深华发的股东自然也成为大财主。
现价投资有7倍的正收益，10倍的投机收益。
老馬再歌：
华发大厦很简单的价值算法，就是在深圳福田商业中心区两主干大街交汇处11万平方米的商住建筑面积用地招拍挂要多少钱才能拿下？这个很容易算吧，华发大厦项目的商业面积占比是很高的，超过10000平方米的地只能建11万平方米，楼高11层左右，属中低层。这样的项目楼面价要超过6万元吧。
算法可能夸张点，但现在深华发总市值只有21.5元呀，这不是更夸张吗？
老馬再歌：
华发大厦很简单的价值算法，就是在深圳福田商业中心区两主干大街交汇处11万平方米的商住建筑面积用地招拍挂要多少钱才能拿下？这个很容易算吧，华发大厦项目的商业面积占比是很高的，超过10000平方米的地只能建11万平方米，楼高11层左右，属中低层。这样的项目楼面价要超过6万元吧。
算法可能夸张点，但现在深华发总市值只有21.5元呀，这不是更夸张吗？
老馬再歌：
深华发总市值是21.5亿元
老馬再歌：
华发大厦很简单的价值算法，就是在深圳福田商业中心区两主干大街交汇处11万平方米的商住建筑面积用地招拍挂要多少钱才能拿下？这个很容易算吧，华发大厦项目的商业面积占比是很高的，超过10000平方米的地只能建11万平方米，楼高11层左右，属中低层。这样的项目楼面价要超过6万元吧。
算法可能夸张点，但现在深华发总市值只有21.5亿元呀，这不是更夸张吗？
老馬再歌：
华发大厦很简单的价值算法，就是在深圳福田商业中心区两主干大街交汇处11万平方米的商住建筑面积用地招拍挂要多少钱才能拿下？这个很容易算吧，华发大厦项目的商业面积占比是很高的，超过10000平方米的地只能建11万平方米，楼高11层左右，属中低层。这样的项目楼面价要超过6万元吧。
算法可能夸张点，但现在深华发总市值只有21.5亿元呀，这不是更夸张吗？
老馬再歌：
深华发两旧改项目如果全部完成签约，当年度每股收益超过20元。
建成后所持物业公允价值超60亿元，每年还为公司带来巨额的租金收益。
恐怖的是手握巨额的现金和每年巨额的现金流，真正的深圳大财主，投资什么芯片软件新材料智能高科技生物制药，不用加杠杆就可以再造两个深华发。
相应地深华发的股东自然也成为大财主。
现价投资有7倍的正收益，10倍的投机收益。
老馬再歌：
此股机构和资金大户全部锁仓，只有小散户在割肉和游资打压对倒抢筹码
老馬再歌：
此贴一出，将见证深华发股价的世纪大底
老馬再歌：
一个上市公司代码都要20亿元，任何一家资不抵债上市公司市值都有20亿元