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中粮地产(000031)
日前，《中国经营报》记者获悉，拿地近2年后，中粮地产(集团)股份有限公司(000031.SZ，以下简称“中粮地产”)位于北京海淀永丰全自持住宅地块项目敲定了解决方案，其设在项目地址往南2公里外的展示中心，已经在向到访的客户兜售办公、住宅产品的预售、预租信息。 中粮地产参与投资的海淀北部永丰全自持住宅地块确定的项目案名为“中粮天恒·智慧谷”，对外推广名为“E_ZIKOO智慧谷”。 根据北京市住建委官方网站更新的备案信息，中粮天恒·智慧谷项目的办公产品暂未取得预售许可，也没有对外公布项目全自持住宅部分的租赁方案。 出租住宅、销售写字楼 记者查询得知，2018年5月中旬到目前，中粮天恒·智慧谷项目陆续3次分批取得了施工许可，建设内容包括住宅楼及写字楼。 由于地块竞买条件要求企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售，因此中粮天恒·智慧谷项目实际仅有办公产品可供销售。 另2宗由北京万科拿地操盘的海淀永丰全自持住宅地块是毗邻中粮天恒·智慧谷项目的“姊妹”地块，北京万科在2018年4月份对外公布了其中一宗全自持地块项目“万科翡翠书院”的租赁方案。 其中，面积90平方米住宅的月租金为1.5万~1.8万元，面积180平方米住宅的月租金为3万~4万元。 北京万科为该项目设计起租期为3年，最长可租赁10年，并对长租客户给予一定租金优惠，租赁期内租金水平将保持不变，但要求承租客户一次性
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雨夜的过客：
如果房地产前景不好，作为担保大户的中粮地产将首当其冲，被要账单位冲垮