网友提问：
世荣兆业(002016)
细看世荣17年报和答证监会问询函回复以及18年上半年报，今年主推的1.蓝湾半岛项目9-10期去年报已经销售64276平方米，今年上半年报又销售25347平方米，合计上半年已销售89623平米均价15800，销售额达14.1亿，如按上半年结算蓝湾半岛6-8期毛利率达67%毛利达9.4亿。2.世荣井岸大观项目，去年报已销售29195平米，今年上半年销售2552平米合计31747平米，该项目装修均价18500每平米，销售额达5.8亿，毛利率按60%毛利也达3.4亿。按三季报预告今年只结算水缘金座项目去年销售83473和上半年销售31229平米，和一些项目剩下已销售的。至于翠湖苑二期上半年报中已销售了49528平米和下半年所有项目销售的面积留待19年结算可以理解，请问公司董秘能做些说明给我们股民知道吗？
网友回复
海南海123：
本人很认真细看了世荣公司2017年度报告和公司回复证卷交易所问询函以及2018年上半年度报告得出以上数据，就是不懂公司为何今年不结算，有哪位懂行的股友望赐教！
贾千面：
房子都还没造呢，结个毛啊
龙哥炒股60：
哪看的，原文
寻宝A：
房地产国家有规定，都要等交房后才可以结算，知不
海南海123：
17年报和答证券交易所问询函回复以及18年上半年报公司披露的。股吧中公司新闻公告中有这些内容，里面说得较详细
海南海123：
查阅了商品房销售确认收入条件，1.完工并验收合格，2.签订了销售合同，3.取得买方付款证明，4办理完成商品房实物移交手续。这最后的个条件可以让公司控制结算的节奏时间
三钢小股东：
销售是封顶开始的，结算要竣工验收才可以。你看过哪个楼盘主体竣工后两年内能装修入住？
海南海123：
把大量的利润留给明年！
梦想启航的时候：
年底业绩大暴发