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中南建设(000961)2018年三季报点评：业绩快速释放 经营现金流大幅回正
研报日期：2018-11-02 中南建设(000961) 结算增加叠加毛利率提升 业绩延续优异表现 报告期内，公司毛利率由去年同期的16.6%大幅上升至23.4%， 毛利率提升趋势延续。受毛利率提升以及结算增加的共同影响，公司净利润率由上年的1.8%提升至5.2%，公司实现归母净利润12.7亿元，同比大幅增长223.1%，增速大幅高于收入增长。 我们认为， 公司以往房地产业务毛利率及净利润率水平均较低，对公司业绩形成一定压制。随着高毛利项目逐渐结转，预计公司净利润率将继续提升，叠加结算面积的高速增长，公司未来业绩可期。 销售维持高增 未结资源质高量足 2018年1-9月，公司地产业务实现销售额1027亿元，同比增长64%，销售面积778万平方米，同比增长37%。平均销售价格13197元/平方米，略高于上年水平。 从趋势看，公司三季度销售额同比增速达111.2%，远高于上半年销售
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王牌出击：
五项原则：一要稳、二要准、三要等、四要狠、五要忍;
五种忌诲：一忌、二忌怕、三忌急、四忌悔、五忌拖;
五个条件：知识、耐性、胆识、健康和资本