网友提问：
万科A(000002)地产业俟需整顿。问题多多。质量首选。
质量堪忧在于几个方面。1，首先是层高不满足。过去买的房子，大多内层高度都在2.8到3米之间，现在你去看看，有吗？我在05年东莞住的房子是宏远的，装修完铺完地板，从地板到顶棚高度还有3米10公分高。现在你去找，找得到吗？2，再有就是偷面积。说的45平你去一看就是32平，数砖块都数出来了。说是公共分摊掉了，可你看下分摊面积实在没有那么多。一眼都看出来了。特别是买公寓的，光阳台没有，厨具在屋内，就够你喝一壶的了。复式房两层4.5米，上层就是鸽子楼。摆床摆了1米八长的，男人腿都伸不开。3，停车位不足，有的按住户4比1配置，还没住就存隐患了。4，随便提高容积率，那就是审批方面的责任了，周边配套考虑了吗？规定两栋楼之间有足够的空间。也就是每天有几个小时的时间是住一楼的有阳光照进来，可有的楼盘整天都没有阳光照进的。买房子的，你上当了。5，花园小区内要有足够的活动场所，广东大多配游泳池，儿童运动场，绿化带
网友回复
股友icMvPP：
我看了一个样板房，连墙上电源插板都没几个，还是买毛坯自己装吧。
股友icMvPP：
打个比方，比如你买个50米住房，偷面积5米，按每平米2万元售价，你就损失10万元。如果是期房，两年100万利息又是10万。这样，你刚买就送给别人20万了，只有50平的房子，那要100平呢？那就损失40万了。那要每平5万的房子呢？100平米你就损失100万了。
开发商不赚钱你以为他成天做慈善？
这还没说其它方面的损失。所以买二手房有时并不错。因为市场已检验过了。
股友icMvPP：
当然，如果泥买了，两年以后房子涨了20%，那你损失补过来了，吃平。
但是要是没涨呢？要是跌了呢？你损失大了。
股友icMvPP：
我的看法是，房子首先是用来住的，要是那种板房公寓，2梯16户，做饭满屋油烟，洗了衣服没地方晾，开个车没地方停，小孩上学没学位，一开门大走廊象监狱，再便宜你愿意住吗？
股友icMvPP：
这还没说公寓的管理费和水电费奇高。有的说返租，两年以后换了老板不买帐了，就是庞氏骗局，
股友icMvPP：
还有，这种房子买容易，想脱手不易啊。
股友icMvPP：
难道仅仅因为不限购你就买？
股友icMvPP：
如果靠买来收租，还不够银行利息，也要看地点嘛。有那么多钱想投资，开个桂林米粉店或沙县小吃，也用不了很多钱。
随便打个比方。
股友icMvPP：
声明一点，我这里说的不是万科，是说的目前的一种普遍现象。