股友提问：
天健集团(000090)按公司天健天骄项目总投入和项目销售价看其毛利率应在60%以上，净利润率应不低于3
按公司天健天骄项目总投入和项目销售价看其毛利率应在60%以上，净利润率应不低于30%，即天骄首期南苑50多亿销售预期净利润不低于15亿，另长沙天健城待结算50多亿也是高利润项目（毛利润超60%），如果都在今年结算，公司今年净利润应该会在36亿左右，折合每股收益近2元，对吗？－好事做到底，效益也帮大家问了。
股友回复
股友太阳：
天骄南苑住宅可售67000多平方米，商业4000多平方米，按均价11万计算，预估销售金额78.1亿，参照旧改天健公馆72%毛利率计算毛利润约56.23亿，净利润率按38%计算，净利润为21.37亿，折合每股收益约1.18元。
股友太阳：
天骄北庐可售住宅93700平方米，商业4500平方米，按均价11万每平方米计算销售金额108.2亿，按毛利率72%测算毛利润77.77亿，净利润率38%计算41.05亿，折合每股收益2.28元。
股友太阳：
更正：净利润测算错误，净利润为29.68亿，折合每股收益约1.64元。
股友CM：
问了不回答，董秘长久不发声了
股友太阳：
天健天骄南苑（2019年即今年交房）和北庐（2020年交房），即天骄项目保守测算约70亿以上净利润将于2019年－2021年结算完毕，项目三年平均结算净利润23.58亿，折合年均每股收益1.31元。
股友太阳：
大家要记住是：仅天健天骄这一个项目可以维持天健集团今后三年年均净利润不低于1.31元。
股友CM：
他们就有本事不理你气死你
股友太阳：
呵呵！可能还会出花招，比如三季报预减，年报预减（故意不结算天骄南苑）制造利空。如果是这样明年初春节前可能还有低点，或许那时才是最佳介入良机。记住一点，南苑今年不结算，明年天健每股收益必过2元。