股友提问：
北京城建(600266)更新：转型中的北京城建
转型中的北京城建单看房地产方面，北京城建中报因平各庄保障房造成较大亏损。不过北京城建是三方面：棚户区50%；房地产25%；股权投资25%。 1 棚户区50%： 棚户区一级土地开发等经营已经投入4-5年。2019--2021年这些投入将完成，收益在12%--15%。 棚户区长期投资影响了近年来北京城建的业绩。 不过收获期将到来，2020年是北京城建棚户区业绩的主要释放期。我个人认为一级土地开发不同于一般房地产。 所以把北京城建的棚户区改造单独列出来。2 自营房地产25%： 销售和循环资金太慢， B级。 3 股权投资25%： A级。 明年北京科技园可能再上市，带来25亿元收益。 股权投资完全被低估。张江高科，市北高新和北京城建都同在房地产和创投板块，可以比较：1 张江高科 股价16.41元，净资产5.79元，业绩0.18元。2 北京城建 股价7.31元，净资产10.74元，业绩0.57元。3 市北高新 股价9.59元，净资产3.24元，业绩0.0030元。
股友回复
股友股s：
如果明年上不了市了，又不了一个理由。
股友99：
每天瞎分析
随便指出一点北京科技园连申报都没有怎么可能一年内上市？
而且就算上市25亿怎么算出来的，拍脑袋的？
整天主观臆断不套就怪了
股友7段：
北京城建持股2.8亿股，成本2.8亿元。 上市股价10元，市值28亿元。 当前市北高新股价9.59元，张江高科股价16.41元。
上海市有张江高科（浦东国资委控股），市北高新（闸北国资委控股）。北京也需要有一个北京科技园。 北京有个中关村，黄光裕控股。 北京显然做得很不够。
我估计北京国资委会加速推北京科技园上市以适应北京地区科技创新发展需要。
股友7段：
北京城建世华龙樾加推部分在售。
股友7段：
【首都城六区最大的棚户区即将迎来巨变！望坛，因望得见天坛而得名。北京城建地产，国匠之师，2016年全面接手望坛棚改项目；2017年实现高达98.45%签约率；2017年底正式动工。长达24年的翘首以盼终于得以实现，“天坛府”的诞生给这个区域迎来了焕然一新的面貌、注入了全新的活力。】
股友7段：
1000亿投资北京棚户区太大，北京城建总市值太小：
【截止日期】2019-08-20 市值数据
排名 股票名称 股价(元) 流通A股 总股数 流通市值 总市值
(亿股) (亿股) (亿元) (亿元)
1 万科Ａ 27.17 97.15 113.02 2639.61 3070.79
2 保利地产 14.45 118.96 118.96 1719.01 1719.01
3 招商蛇口 20.63 79.13 79.13 1632.38 1632.47
4 绿地控股 6.79 121.68 121.68 826.22 826.22
5 华夏幸福 27.39 29.55 30.02 809.36 822.23
6 新城控股 25.88 22.46 22.57 581.26 584.04
7 陆家嘴 14.20 29.33 40.34 416.55 572.86
8 金地集团 12.43 45.15 45.15 561.16 561.16
9 荣盛发展 8.60 38.94 43.48 334.85 373.94
27 北京城建 7.26 18.80 18.80 136.52 136.52