(万科A)好学生万科被挤到第三 开发商不降价房子就卖不动了？

好学生万科被挤到第三 开发商不降价房子就卖不动了？
　　恒大连续两个月的高销售额让房企座次重排，碧桂园仍列第一，恒大升到了第二，万科被挤到了第三。　　11月4日，万科，恒大公布了10月经营数据。提前大促、全员营销的恒大10月销售金额再创新高，达903亿元，而促销力度较弱的万科为434亿元，不到恒大的一半。　　公告显示，恒大10月销售金额环比增长约8.7%，同比增长约70%。碧桂园的销售也明显提升，克而瑞数据显示其十月销售达850亿元，环比提升近20%。　　相比之下，万科十月的“成绩单”不尽人意，销售金额同环比均下降，同比降低约19.8%，环比下降约12%。　　不过，高增长背后是销售均价的下降，显示以价换量的趋势加剧。相较而言，恒大，碧桂园的打折促销力度均胜于万科。　　根据公告披露，恒大9月的合约销售均价为10054元每平米，去年同期为10504元每平米。10月更是降到了万元以下，为9336元每平米，对比去年10月的10649元，降低了1313元。　　目前位居1-10月销售排行第一的碧桂园，还因降价力度太大被当地政府点名批评并道歉。　　整个房地产市场到了9.10月依旧清冷，房企以价换量才得以维持表面上的“热闹”。在头部房企的促销压力下，中小开发商为了活下去，只得跟进促销。　　克而瑞报告表示，10月新房成交与土地市场延续了“金九”的低迷走势，皆持续转冷。重点城市新房成交量同、环比分别下跌6%、10%，降幅较上月有所扩大，杭州、宁波、徐