房价涨，房租跌，发生了什么？

房价涨，房租跌，发生了什么？
关于房子的话题一直是热门！ 这不，诸葛找房的一份数据报告，又让大家讨论了一段时间。
一线城市5月租金均价（元/平方米/月） 1、上海：93.23元，同比下跌1.56%2、北京：92.56元，同比上涨1.54%3、深圳：92.26元，同比上涨5.28%4、广州：60.89元，同比下跌5.94%…… 在统计了20座城市后，诸葛找房根据数据给出结论： 全国大中城市租金挂牌均价为43.57元/平方米/月，环比下降0.95%，同比下降1.56%。
当然，对于房租涨跌，各位读者因城市，因地域不同，肯定有不同意见。
部分读者对于租金看法： Mr Origami：年前武汉租房都是6个月起，现在十室九空，都已经可以1个月交一次了。
来：坐标深圳南山XL说一下最近搬家找房的感觉，去年5800元都很抢手的2室2厅（80平米），今年5000都能租到，看房过程中一位从业10年的中介大姐说：今年不比往年，能租出去就尽快租出去。
坐引擎飞驰：这统计是真的吗？在浦东上班，位置已经很偏了，最近所有同事几乎都反映说房租上涨了，我自己刚换了住处，从中介得到的信息也是上涨。
这咋跟我看到的不一样呢。
海风拂过：房租没有下跌，自己杭州远郊房屋，原计划分开出租，月租金5000左右。
现在打包出租，月租金5500。
看房人络绎不绝。
小白读者可以发表自己的看法，说说自己周围房租的涨跌，因为房屋统计数据的精度一直存在问题，大家不要有太高期待，身边例子更加真切。
但房租下跌有一定的经济逻辑： 1、受疫情影响，我国2020年第一季度GDP增速为-6.80%。
2、我国2020年3月CPI数据为4.30%，4月为3.30%。
…… 通俗说法，今年生意不好，老板我没钱了，还租什么店啊，赶紧收拾东西回老家。
当然，还有部分员工年后也没有回到一、二线城市，城市的租户自然减少。
北上广深写字楼空置率： 1、北京：13.8%2、上海：21.0%3