推动长租公寓行业稳定 城城找房彰显大企业担当
近日,北京、杭州、深圳等地再次被爆出多个房东被长租公寓平台要求“降租或解约”。
平台不仅单方面提出解约,还反向房东索要“装修折旧费”等赔偿。
这已经不是长租公寓平台今年第一次。
年初时,部分长租公寓便以“疫情”借口,要求房东大幅减租。
部分长租公寓一再无视契约,频繁要求减租的背后是一直以来长租公寓哄抬收房价格、囤积房源的弊端显露。
对此,城城找房再度声明“拒绝高价房源”,提出长租公寓主动承担民生责任,为全国恢复城市发展活力,助力“国内大循环”贡献力量。
回望过去五年,长租公寓始终走在快速前进的道路上。
风头最盛的时候,一则两大长租公寓品牌天价抢房源的新闻曾在网络上引起热议。
一位房主发帖称,自家天通苑的120平米三居出租,心理预期价位是7500元/月,两家长租公寓拼命争抢,不断抬高价格,最终一方以10800元/月的价格拿下。
高价房源,顾名思义,就是以高于市场价的价钱从业主手中收取房源。
早期,部分长租公寓为抢占租房市场,盲目扩大规模,高价囤积房源,这种行为好似在“钢丝”上行走一样。
上半年,又遇上“黑天鹅”事件,人员流动骤减,租房市场遇冷,前期隐患一夕爆发。
规模越大,意味着空置房源越多,亏损越大,运营压力倍增,使得部分长租公寓不惜损害与“房源提供者”的长远合作关系。
很多长租公寓之所以可以高价收房,在于其借助了“租金贷”这个金融工具。
数据统计,长租公寓70% 的资金用于房屋装修和房源拓展,60%以上的租金来自租金贷,甚至更高。
长租公寓利用资金跑马圈地,盲目扩张,后期资金链断裂,最终使业主、租客权益受到损害。
作为以轻托管模式切入长租市场的城城找房,始终坚持“拒绝高价房源”“拒绝租金贷”,以良性运转和运营意识打造平台口碑。
拒绝资金池,加强自身的经营能力和资金使用效率。
从管理上强化对弄虚作假收房人员的甄别意识,促进房屋租赁市场的可持续发展。
租客可以根据自身需求选择付租形式,不签署任何关于贷款的文件,不做损害租客合法权益的事。
7月,中国房地产估价师与房地产经纪人学会明确提示,谨防“高收低出”陷阱。
相信随着政策及相关监管政策的落地,加之长租公寓不断完善自身运营和管理机制,长租公寓在改善城市租房居住环境、保障住房体系多元化方面发挥更重要的作用。
作为房屋租赁品牌的新成员,城城找房成立三年来,坚持“为顾客创造价值,为员工创造机会,为社会创造效益”,目前已布局全国27座城市,管理房源超5万套,达10万余间,累计服务客户超30万人次。
(来源:城城找房)