天风-华贸SKP资产支持证券成功发行
2017-05-15 17:45
近日，由天风证券股份有限公司（简称天风证券）设立并管理的“天风-华贸SKP资产支持专项计划” 成功发行，并将在上海证券交易所挂牌转让。
这是国内销售额排名第一的购物中心CMBS，激活万亿元级商业地产存量市场。
据悉，“天风-华贸SKP资产支持专项计划” 由天风证券担任管理人、销售机构，北京华贸水世界商城发展有限公司作为项目公司、信托借款人和物业持有人，联合北京市中伦律师事务所、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、中诚信证券评估有限公司、昆仑信托有限责任公司、大信会计师事务所（特殊普通合伙）及中国建设银行股份有限公司等作为第三方服务机构，发行规模为52亿元，优先级资产支持证券50亿元（优先A为43亿元、票面利率4.90%、评级AAA，优先B为7亿元、票面利率5.56%、评级AA+），次级资产支持证券2亿元，产品期限为18年。
北京SKP购物中心发行CMBS“天风-华贸SKP资产支持专项计划”，发行总规模为52亿元。
国华置业并不直接持有北京SKP购物中心的物业产权，北京SKP购物中心由国华置业名下一家参股公司持有。
这家参股公司是“北京华贸水世界商城发展有限公司”，国华置业目前持有该公司40%的股权，另外60%股权同样由境外股东持有。