网友提问：
奥飞娱乐(002292)
公告日期：2018-06-21 奥飞娱乐股份有限公司独立董事关于对奥飞娱乐股份有限公司2017年年报问询函相关问题的独立意见奥飞娱乐股份有限公司（以下简称“公司”）近日收到深交所关于公司2017年年报的问询函（中小板年报问询函【2018】第363号），其中问题二：2017年12月，公司披露《关于出售资产暨关联交易的公告》，将公司部分房屋建筑物及土地使用权等资产以1.23亿元出售给关联法人汕头市丰迪房地产开发有限公司（以下简称“丰迪房地产”），公司称初步测算会增加公司净利润约8,298.00万元。根据公司年报，2017年公司资产处置收益7,626.83万元，占净利润比例为84.63%。请说明：（1）丰迪房地产为公司实际控制人、董事长蔡东青及其关联人实际控制的公司，请公司说明进行前述交易的原因和必要性，是否具有商业实质和商业逻辑，说明定价依据、定价是否公允、是否存在定价高估的情形，说明该项关联交易是否有利于保护上市公司利益，请独立董事发表意见。作为奥飞娱乐的独立董事，我们在认真审核相关材料，基于独立判断，对上述事项发表如下独立意见：公司进行本次交易的原因及必要性如下：标的资产不能满足公司未来3-5年实际产能需求，公司拟竞拍新土地来打造能够满足未来产能需求的生产基地；汕头辖区政府拟对标的土地及周边地块进行三旧改造，响应政府三旧改造号召丰迪拟将其地块整体规划并分批开发建设，而标的资产所在地
网友回复
股友TmGE4u：
利益输送，太过分了。股民利益何以保障。
骑着蜗牛撞交警：
一个破厂房而已……
n14411811306751f：
破厂房？一块地就没了，你瞎了吗？而且还是要三旧改造的，之后估值多少？你家要拆了，你会拆前卖掉，当股民都瞎了吗？要不就是没钱还债，只能贱卖…
别样农夫：
35亩地，一个亿，300万一亩，5000一平，价格合理吗
别样农夫：
租金30年可回本
别样农夫：
25年回本
别样农夫：
好像有60亩，150万一亩，2500一平
骑着蜗牛撞交警：
你得看多大的地，本事他的厂房就没多大，看到增厚利润8000万么？厂房初始值是两千万，现在汕头工业用地价格是每亩地两百万左右，推算出他的厂房在十亩地左右，你去查查汕头楼面价格每平米土地价格也就是5000左右，所以这个一亿的价格不存在利息输送，你得拿出数据推算证明你的观点，不能乱喷啊。
骑着蜗牛撞交警：
汕头的楼面市价就是五千，可以去查，厂房在郊区五千点价格只高不低
骑着蜗牛撞交警：
奥飞是ip产业链公司土地价格相差不大的情况下真没必要较真，毕竟不是靠卖地赚钱
浩淼1234：
菜冬瓜本身就是搞房地产的
n14411811306751f：
数据？你不知道城中村的价值吗？你觉得之前报道的拆迁成千万、亿万富翁的集体村民是假的？现在城中还有地给开发商不要太开心喽，何况还按工业用也算…不是利益输送就是腾挪做账一分钱不花
骑着蜗牛撞交警：
哥，这是汕头不是北上广，看看汕头的房价才多少，楼面价格五千不低了