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酒鬼酒(000799)
专访孟晓苏：中国楼市至少还有20年的好光景2018年06月28日 07:49来源：中新经纬今年以来各地陆续推出160余项楼市调控政策，但同时，西安、郑州等城市的房地产价格节节攀升，房地产市场未来将向何处去？就此，中新经纬专访了原房改课题组组长、中房集团公司前董事长孟晓苏，作为一位深度参与中国商品房市场从小到大的亲历者，他对楼市风云变幻有自己的判断。“中国房地产市场不存在泡沫，在快速城镇化的推动中，至少还有20年的好光景。”孟晓苏说，房价就像三步舞的节奏“蹦擦擦”一样，一年上涨，两年调控，而新的周期又在眼前。他认为，“房地产业绑架中国经济”的观点有误，资金流向房地产，就像“围魏救赵”一样，解救了其他行业；与此同时，政府应该加大保障房、租赁房供应，满足不同人群需要。“房地产业还有20年的好光景”到今年7月3日，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发【1998】23号)将满20年。在这次住房制度改革中，提出了停止福利住房分配、开展住房抵押贷款、放开住房二级市场、支持住房企业发展等政策。作为政策推动者之一， 孟晓苏指出，这与福利分房难以为继、产能过剩有关。当时，由国家建设部、国家体改委、国家计委、国家科委和中房集团共同设立一个课题组，启动了住房建设成为国民经济新增长点研究与住房制度改革方案设计，孟晓苏担任课题组组长。历时一年半，课题组在1998年3月完成了课题
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股友670Gw8：
“之前有人说房地产业的黄金十年已经过去，进入了白银十年，但楼市的迸发式增长已经表明，这是一个伪命题。美国的房地产市场已经发展了200年，如今还在发展，中国的房改才20年，你怎么能说到头了呢？”
股友670Gw8：
对此，孟晓苏称：“房地产既是投资，也是消费，可以称之为‘消费型投资’。老百姓除了买空调、洗衣机、电冰箱这些，很大一部分是买房，而如果不买房，空调挂哪里，挂在树上吗？房地产业能带动100多个行业。”