网友提问：
中国国贸(600007)
毛衣站前夕上海黄埔区一宗商业地块揽金136.1亿元，折合楼面价5.6W
网友回复
国贸隐藏千亿利润：
哈哈哈，建成成本达十万一平米！！！
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7月5日，上海黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块成功出让，出让宗地面积34824.5，总体容积率6.97，计容规划建筑面积242689。起始价1358000万元，起始楼面价55956元/。最终，地块以总价136.1亿元被中国太平洋人寿+上海永业+瑞安房地产竞得，折合楼面价56080元/。
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这块地的价值地段稀缺性远不如我们的大国贸，哈哈哈！！！
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毛衣站马上就要来了，瑞安房产老板们胆子真大。
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毛衣站前夕资本大鳄高价买入核心区商业地产，为什么？？？
好玩。
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根据规划，该地块商业业态以百货、餐饮、休闲娱乐为主，办公业态符合区产业规划导向，重点发展总部经济、现代服务业、金融服务业及大健康等产业；地块建成物业自持部分自持期间须统一运营管理；
受让人应当按出让年限自持地上及地下商业物业建筑面积不低于100 %(计45603.28平方米)；
受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持办公物业建筑面积不低于100%(计197085.72平方米)不少于20年。
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港资资本大佬特别喜欢一线城市核心商业地产！！！
5月28日，恒隆力挫华润、九龙仓，经300轮竞价，以107.31亿拿下杭州百井坊商业地块，折合楼面价高达55285.39元/平米。
国贸隐藏千亿利润：
按照今日成交的上海地块价值比价，当前中国租金最贵地段最牛最稀缺的国贸价值可达每平米20万，国贸的股价低估十倍以上这是事实！！！
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去年的香港54万商办地王
香港中区美利道的商业用地被恒基兆业以最高价232.8亿港元（约合人民币205.8亿元）拿下，折合楼板价港币54万/平方米，约合48万人民币/平方米。
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去年的香港54万/平方米地王
香港中区美利道的商业用地被恒基兆业以最高价232.8亿港元（约合人民币205.8亿元）拿下，折合楼板价港币54万/平方米，约合48万人民币/平方米。