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北京文化(000802)
600067冠城大通，2018下半年的大黑马一..冠城瑞闽锂电池一期投产，新能源业务正式起航。锂电池 0.9GWH 一期项目正式投产， 新能源业务 18 年可贡献净利近 1 亿。公司通过冠城瑞闽进入动力锂电池业务领域布局新能源产业链。根据项目建设用地规划，远期可规划产能将达到 5.6GWH。 订单方面， 公司为亚星客车申报的纯电动城市客车配套生产锰酸锂蓄电池实现了公司的配套产品在整车公告中零的突破，预计未来与福建省投的股权合作优势将在渠道方面逐渐显现。 我们根据目前均价 1.3-1.5 元/WH 测算， 预计明年满产后可实现销售收入超过 10 亿元，按照行业平均净利率 15%测算净利润可达 1.5 亿元；同时，公司表示将根通过加快后期项目建设或合资合作、收购兼并等方式，进一步扩大产能规模.。二. 房地产资源价值大幅低估,员工持股价格锁定安全边际。 公司房地产业务坚持精耕细作, 聚焦“大北京、大南京”,目前存量项目拿地成本较低, 我们测算可结算货值超过 300 亿元, RNAV136 亿元,目前市值 98 亿元仅地产业务就折价近 30%, 相对净资产 72 亿市净率仅 1.36 倍; 而公司地产业务自今年起逐步进入结算期,预计净利润将持续加快释放。三.控股股东福建丰榕投资有限公司于 2018 年 2 月 6 日通过上海证券交易所交易系统增持冠城大通 A股 1,664,500 股，占公
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