在涉农贷款中，抵（质）押物的缺乏一直是个难题。物权法出台后，东莞大量拥有宅基地物业的小微企业和农户因无法办理宅基地抵押而无法向银行贷款。 东莞农村商业银行通过贴近市场调研，专门针对该类客户创新开发出宅基贷产品，借款人无须办房地产权证，无须办理抵押登记，只要提供宅基地物业权属证明、评估其价值，在担保公司担保或农户联保等认可的担保条件下，即可申请最高达1500万元的贷款，且无须提供保证金，利率最低可下浮10%。宅基贷的推出解决了宅基地物业无法抵押的难题，大力支持了小微企业和农户的发展。