我国林权抵押由于处于试点阶段，各地抵押条件不尽相同，但普遍要求较高。比如在辽宁丹东，农村信用社为避免出现贷款风险，在抵押物的选择上偏于保守，目前主要限于经济价值较高的红松林和落叶松林，且树龄要求在15年以上，天然林、公益林、树龄在15年以下的红松和落叶松林以及其他林木不予抵押贷款。按照这一规定，全市符合贷款抵押条件的林地面积仅占林地总面积的三分之一左右。由于多数林农拥有的主要是荒山荒林、干坚果经济林、柞树、柳树等杂木林，难以获得贷款支持。