刚刚，上海楼市传来重磅消息... 浦东房价急跌300万！

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来源：理财内参、21世纪经济报道

楼市传统旺季的“银十”在今年风光不再。调控后的楼市成交量在10月已出现拐点，明显下滑。

虽然火爆的楼市已经降温不少，但调控的步伐依然没有停止……刚刚，发改委也发声了！

近日，国家发改委和住建部发出通知，部署从2016年11月10日至12月10日在全国范围内开展商品房销售明码标价专项检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店明码标价情况进行检查。重点查处以下行为：

一、销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

二、未按规定实行“一套一标”；

三、未一次性公开全部销售房源；

四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

五、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素；

六、采取多种方式明码标价，标价内容不一致；

七、在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用；

八、其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

今年以来，住建部等各部门就开始对中介行业不规范行为进行严查整顿；四季度，伴随各个热点城市的集中调控，房企也面临史上最为严厉的企业行为规范的整顿。

记者统计发现，包括上海、武汉、成都、北京、杭州、深圳、郑州、厦门、石家庄等城市纷纷在严查房地产市场的不规范行为，并处以史上最为严厉的惩罚。

与之前相比，公示的房源数量和信息也更加公开透明。亚豪市场总监郭毅认为，行业整体的严查规范实际上是利好购房者的措施。

除此之外，上海楼市今日又传出大消息！

上海楼市传出大消息！

据上海市新闻办公室官方微博称，上海市税务局提醒，在今年12月31日前须缴纳2016年度个人住房房产税税款。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房。

其中，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

也就是说，一套500万的房子每年需要纳税3万元左右人民币，如果房子市值涨了，房产税也得跟着涨！看样子，上海房子的租金可能会一涨冲天，这3万元可抵得过半年的房租了，以后的年轻人不止买不起房，连房子也租不起了。

要注意的是，这还不是传说中的楼市杀伤性武器“房地产税”哦！

房产税的征收只能在一定程度上抑制楼市投机者从中谋利，至于房价会不会因此降低，主要还得看房地产市场上的供需关系。

除此之外，上海银监局日前下发《关于进一步加强个人住房信贷风险管理的通知》，要求辖内商业银行严格执行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷风险管理。

《通知》要求，辖内各商业银行要按照“因城施策”的原则，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严格落实现有差别化个人住房信贷政策，严格执行个人住房贷款最低首付比和限贷等要求。

房地产或将“入冬”

根据克尔瑞地产研究中心提供给《国际金融报》记者的报告，如今全国楼市的成交下滑已成定局。限购令的回归直接削减了需求基数，限贷升级则加大购房成本，预计购房者观望情绪将愈发浓郁，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，大幅下滑不可避免。

据邦地产报道，最近上海浦东川沙，一套位于龙东大道的白金汉宫别墅，300平米左右，只卖出了1400万，折合单价4.6万/平！赤裸裸的白菜价，这房子平时市场价至少1700万呐，一下子少了300万！

还有一位中介透露，一个位于长宁的好房子，东方剑桥，门店的挂牌价在1100万左右，目前议价空间有5%，也就是说有四五十万的让利空间。

不少中介反映，在长宁内环、静安、徐汇等区域，因为最近汇率的波动，一些拥有外籍背景的房产业主，有了抛售打算，有些还急着出手。

市场供求开始出现逆转迹象，接下来便宜的房子可能越来越多。

这么一看，冬天来了，楼市恐怕也要入冬了。