聚焦 | 万科集@安亭新镇正式开业，四年情怀，铸就社区商业新里程碑

12月18日，万科集@安亭新镇在严冬中迎来正式开业。现场的热度却丝毫没有被天气打败。充满德式风情的小镇中，魔术、乐队、剧场表演轮番上阵，傍晚时还有电光机器人领路点亮小镇的圣诞灯光。参加开业盛典的有许多携家带口的居民，从早到晚场面都十分热闹。

继2013年开业的2049五玠坊、2014年开业的2049城花与2015年开业的2049海上传奇后，万科集@安亭新镇已经是上海万科商用在社区商业领域的第四个作品。近四年的摸索与沉淀，让它呈现为一个十分成熟的商业项目。但对于上海万科商用来说，它同样是在社区商业领域的一个崭新起点。

四年沉淀，迈向4.0的社区商业

2049系是万科集的起点，也是上海万科商用自己的起点。万科集，取“聚集，集成”之意，旨在提供满足社区居民与周边员工生活需求的组合式方案。这也是万科集系产品最初的理念，近四年的时间里,它在此基础上不断进化。

因此，2013年开业的2049五玠坊，形态接近于单纯的商业集合——餐饮，娱乐，教育，健身，社区服务为一体。2014年开业的2049城花，首次明确了“健康人生，绿色生活，儿童成长，文化社区”的四大人居主题，业态上较五玠坊丰富了不少，也是从这时起，亲子类、养老护理与运动类业态的地位开始在万科式商业中凸显，成为了万科集团所倡导的“健康丰盛的人生”的实在诠释。2015年，社区商业的3.0作品2049海上传奇开业，它为这一系列注入的新鲜血液是服务。万科集团强势的物业管理能力移植到商业上，造就了升级的租户组合与服务体验。

万科集@安亭新镇街景

甫才开业的万科集@安亭新镇，则是万科社区商业的“4.0版”。此前尚显模糊的“文化社区”概念，终于在此时面目清晰了起来。

文化社区，邻里生活的重定义

万花筒剧场，方亭图书馆与BaseCo联合办公空间是这次出现在万科集的新鲜面孔。万花筒剧场是万科集系产品中首个面向儿童的剧场。方亭图书馆，则是由出身广州的知名连锁书店品牌方所操刀设计，万科商业团队负责运营的。而近年来随着沪上跨国公司的增多与现代工作方式的转变，BaseCo联合办公营运而生，上海万科商用也十分果断地将它引入安亭，成为继安福路和徐家汇后的上海第三店。

方亭图书馆

而在开业前，来自中国美术学院的复合艺术展《隐于城市之间》已经在安亭开展，开心麻花制作的剧目《一个短短的长》也在今天登上了万花筒剧场的舞台。放眼申城的社区商业项目，少有如此密集的文化衍生品布局。万科集@安亭新镇因此算是一次对社区文化与邻里生活的全新打造。上海万科商用敏锐地发觉了空白，并果断地通过业态更新对居民的日常生活进行补充与引导。

万花筒剧场

社区商业的定位必须以周边需求为导向，但精神、文化层次的需求的重要性往往为物质所掩盖。万科集@安亭新镇“文化社区”的定位，既是对邻里文化的全新诠释，也是一次充满市场前瞻性的尝试。

安亭「新」镇，地区商业的万象更新

在上海万科商用的概念里，社区是人与人之间的纽带，社区商业是以人为本的商业。万科集@安亭新镇对这一点提出了新的诠释：商业在满足人的物质需要之外，也应该打造一片满足精神诉求的净土。可以预想，万科集@安亭新镇在开业后，将成为地区的文化高地。

更重要的是，安亭是上海西部的中心城镇,在上海“一城九镇”计划中占有重要地位。但长期以来，这一片区存在经济与消费的错位——拥有郊区城镇排名前3的经济总量，但商业欠发达，消费严重外溢。2015年的调查显示，安亭的商业主要为传统的超市餐饮等沿街底商，缺乏有力的商业中心。万科集@安亭新镇开业，带来新镇首家星巴克、Starfit健身、多个优质早教中心，无疑将对这一片区的高端商业起到补充与引导作用，甚至能够潜移默化地改变地区的商业氛围。

万科集@安亭新镇的开业，一方面使上海万科商用的产品布局更加完整，另一方面也为万科式商业的内涵，添加了新的脚注。社区商业并非一片蓝海，但在上海万科商用看来，能够渗透到居民日常生活每一个细节的精品社区商业，却是少之又少。万科集走到现在，蕴含的是万科式商业对于宜居生活与社区纽带的深入思考。这份思考最终呈现的结果，就是万科集@安亭新镇以商业做桥梁，将对自然、艺术、人文和生活的尊重，融入日常的生活版图之中。