近期，国家有关部门三令五申加紧了对房地产行业的调控。7月，房地产信托多次被“加”上紧箍咒，而近日，银保监会办公厅下发了一则《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，要求重点检查包括西安在内的32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等。这一则《通知》，意味着个人、房企贷款、融资的压力都将加大，不少购房者担忧房贷利率是否又将迎来新一轮上涨？
苏州最高
二线城市中，多数城市纷纷上调房贷利率，苏州、杭州、宁波、大连、长沙近期多次上调，且部分银行额度紧张，甚至暂停受理房贷业务。海口、乌鲁木齐、南宁等城市则有着不同程度的下降。
根据融360大数据研究院监测的数据，上海地区首套房贷利率降至基准以下，超越厦门成为全国最低；苏州地区首套房贷利率为6.03%，环比飙升16个基点，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市；大连地区7月涨幅最高，首套房贷利率环比上涨20个基点；涨幅排名前五的城市分别为大连、苏州、杭州、宁波和长沙，均在近一个月内多次上调房贷利率，调整时间集中在月初和月末。
上海深圳环比下降，北京广州持平
一线城市中，上海和深圳房贷利率水平环比有所下降，北京和广州则与上月持平；
7月北京首套房贷款平均利率为5.37%，二套房贷款平均利率为5.84%，均与上月持平。
首付方面，7月，招商银行又将非政策性住房的首套房首付比例由3成调回3.5成。
2019年7月，上海首套房贷款平均利率为4.84%，环比下降7个基点；二套房贷款平均利率为5.46%，环比上涨5个基点。
上海地区监测的30家银行分支机构中，7家银行在本月下调了首套房贷款利率，3家银行有所上调。调整后，执行基准利率95折的银行数量增加至17家，友利银行甚至可以做9折，浙商银行的利率水平最高，首套执行基准上浮20%，与二套同等水平。二套房利率方面，3家银行在本月将房贷利率下调至基准上浮10%，还有3家银行有所上调，目前最高水平为基准上浮30%。
广州地区监测的23家银行分（支）行中，1家银行在本月上调了首套房贷款利率，1家银行下调，因此整体平均水平基本维持不变。二套房方面，有1家银行下调了房贷利率，导致整体水平略有下降。
深圳地区监测的26家银行分（支）行房贷利率中，目前首套房主流贷款利率为基准上浮5%，二套房主流贷款利率为基准上浮10%。
苏州房贷利率多次调整
继6月苏州地区房贷利率上涨后，7月份继续强势回弹。目前，首套房贷款平均利率为6.03%，环比上涨16个基点；二套利率均值为6.30%，环比上涨11个基点。
近一个月内，苏州地区的房贷利率发生了多次调整。7月24日之前，苏州地区多银行就已经将将首套上浮20%调整至首套上浮22%。24日，苏州升级楼市调整政策，出台《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》，指出将进一步加强用地出让管理、调整居民购房政策、扩大住房限制转让实施范围，并且进一步加强住房信贷税收管理。之后，多家银行又进行了新一轮的利率上调。
目前，苏州地区监测的17家银行分（支）行房贷利率中，9家银行首套执行基准上浮25%，3家银行基准上浮23%，2家银行执行基准上浮22%；二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。而且放款速度都有所延缓，普遍要在2个月以上。