网友提问：
华夏幸福(600340)
2018上半年楼市：上涨已持续37个月 买房依然赚钱
网友回复
金宇建材：
累计数据看：2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米，销售额高达6.69万亿，均刷新了历史同期记录。
从市场数据看，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，但2018年房地产市场将依然属于历史高位。
出现市场继续高位运行的原因主要有几点：
买房依然可以赚钱。对于当下市场来说，大部分城市买房依然可以赚钱，这种财富效应存在，导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量，与调控政策力度下，依然在创造历史销售记录。
部分地方政府主动调控欲望不强。预期调控不足，更多的是结果管理，只是为了控制平均房价平稳而调控。
门关的越来越紧，但经常开窗户。虽然调控政策持续加码但人才等宽松政策依然在影响调控作用。
调控只关注了控，调做的非常少。限价摇号政策导致了部分城市购房者恐慌入市。
金宇建材：
累计数据看：2018年上半年商品房销售面积高达7.7亿平米，销售额高达6.69万亿，均刷新了历史同期记录。
从市场数据看，预计2018年下半年市场虽然涨幅会有收窄，但2018年房地产市场将依然属于历史高位。
出现市场继续高位运行的原因主要有几点：
买房依然可以赚钱。对于当下市场来说，大部分城市买房依然可以赚钱，这种财富效应存在，导致了房地产市场在刷新历史的调控政策数量，与调控政策力度下，依然在创造历史销售记录。
部分地方政府主动调控欲望不强。预期调控不足，更多的是结果管理，只是为了控制平均房价平稳而调控。
门关的越来越紧，但经常开窗户。虽然调控政策持续加码但人才等宽松政策依然在影响调控作用。
调控只关注了控，调做的非常少。限价摇号政策导致了部分城市购房者恐慌入市。