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(万科A)国内楼市成功吸附了十多年一直超发的货币,一来一路上涨而从无像样的调整,每次有下跌

2018年7月19日  9:23:12 来源:168炒股学习网  阅读:1432人次

网友提问:

万科A(000002)

国内楼市成功吸附了十多年一直超发的货币,一来一路上涨而从无像样的调整,每次有下跌趋势出现时,各级政府会及时采取各种强效措施来刺激。2014年间,三线以下城市曾出现巨量的房地产库存,然而去库存的办法不是降价促销,而是“创新”地通过国开行提供天量的5-6万亿(总规模为“财新周刊”估计)的补充贷款(PSL)对棚户实行货币安置,5-6万亿的钞票直接砸向房地产市场,配合上当时的鼓励居民加杠杆买房等“强有力”措施,让本来就很贵的房地产硬是在两年间价格再度翻倍,直至今天全国范围已经难以找到真正值得投资的价值洼地。试想如果按现在的汇率,国内的城市居民可以随便卖掉手中的一套小公寓,然后就可以到欧美发达国家买一套海景豪宅。这样的境况下,即使是再强的资本管制也是难以完全挡住资本外流的,人民币能无贬值压力吗?虽然央行一直在竭力维持人民币币值的相对稳定,其中去年引入的“逆周期因子”成功地一度把人民币的汇率稳定下来。然而,既要维持房地产超级泡沫的堰塞湖、又要撑住股市的数万亿股权质押杠杆让其不至于崩坍,继续保持货币政策的“中性”是勉为其难了。因此,最近的央行货币工作会议公告中就看到了“维持流动性合理充裕”的放水告示了。一方面,美国的货币政策从紧、利率走高,另一方面,中国的流动性合理充裕、利率保持低位,人民币对美元的汇率根本没有升值的基础。于是我们接踵看到了股市下跌、汇率低迷、债市违约……学界谈论已久的“中国式的

网友回复

萧AA:

你要知道现在谁是土地的庄,你看法就不同了

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