网友提问：
四十年产权是不是只能住40年?
热心网友：
我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。40年产权指的是土地使用权时间。房产产权是你的，可以终身拥有。但是地权的所有权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权.
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热心网友：
你好，对待四十年产权是只能住40年。使用年限到期后，如需继续租用再次交土地出让金就可以了（好像这个费用只有在出售时才征收）希望可以帮助你。
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热心网友：
四十年的产权房一样可以卖的，房子的年限是看这个房子所建土地的性质，如果工业用地或者商业用地的话，房子产权年限都是40-50年，住宅性质用地的是70年，但交易都是一样可以交易的。