网友提问：
房产过户后房款什么时候到账？
热心网友：
商业贷款房产过户后放款时间一般分两种情况：\n一、通过担保公司的商业贷款，这种情况放款快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。缺点是需要交纳高额的担保费，优点是卖主能快速拿到钱，容易同意买家贷款。\n二、直接贷款，不通过担保公司，这种情况放款慢，一般是一个月左右。这种方式省去大额担保费用，但放款时间漫长，卖主比较不愿意接受。
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热心网友：
现在的政策这么严格，不好说；着急的话最好去银行催催，告诉工作人员您很着急用钱！
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热心网友：
北京的话如果是贷款的话，过户后首付款24小时内到账了，银行贷款那部分一般都是15-20个工作日到账